有一个挺残酷的事实：老老实实，勤勤恳恳种地的那一拨人，都被这个社会用找不到老婆的方式抹杀了繁殖下一代的可能，土地正在淘汰赖土地的人！
因为如今在农村，买不起房子的男人就娶不到媳妇。
前段时间看了篇春节返乡日记，里面说村里70%户的人家都在县城或者外地城市买房了，而那些没有在城里买房的30%户，大部分就是村里没结婚的光棍，而这30%户，没买房的主要原因是主要收入来源于种地，但这点收入压根就买不起房。
但从前，不论是城里，还是乡下，娶媳妇的条件还没和房子挂上钩。
记得以前听爷爷说，50年代结婚，只需要三大件：吹响唢呐、坐回轿、撒把糖，甚至不用准备什么，两个铺盖卷到一块儿就完事了。
60年代的婚礼，三大件是大木床、大木桌、大衣柜，得凑够“36条腿”“72条腿”，要是有个电视机那更是不得了哇。
70年代的兰州人对结婚所需的东西开始讲究起来，家境不错的，都会准备“三转一响”，也就是手表、自行车、缝纫机、外国收音机。
80年代的兰州人，基本上都是几代同堂，只要家里腾出一个房间做婚房，两个人就能商量着结婚了，“新三件”成了“电视机、洗衣机和电冰箱”。
90年代初，当时兰州一些小年轻的婚房大多还是单位分房，结婚的三大件变成了“彩电、洗衣机、影碟机”。
而从千禧年开始，房子开始成为兰州人结婚的硬性条件。
如今在农村，想结婚娶媳妇，不在县城里买房子，根本没女孩子嫁，甚至有些时候，村里如果谁还没修缮新房，也没给已到法定婚龄的儿子在县城买房，可能会被人说闲话。
“你看那老两口一天起早贪黑的不知道干些啥呢？儿子那么大了，也不说赶紧买房子让儿子成家结婚……”
所以为了不让人笑话，拿出攒了半辈子的钱，卖牛卖羊的钱都添上给儿子买房，如果还差一点，也会不惜一切代价，厚着老脸问亲戚们借钱买房。
不论是在老家“盖大屋”，还是“进城买楼”，对那些50岁上下的农村父母来说，他们一定要为儿子结婚准备一个“窝”。
“窝”的形式始终在不断地因不同时代经济发展水平和社会习俗的变化而变化，但是“窝”的位置却从同一个村庄到距离一个小时车程的县城或地级市，甚至更远的城市。
这就需要父母在年富力强之时积累一些经济资源，为儿子婚后的小家庭奠定独立生活的基础，因为说白了，为人父母的，都希望孩子能站在自己的肩膀上，再往上走，能走的更远些。
所以农村的要往县城买，同样的道理，在这个碎片化的、不断流动着的社会中，县城的更是挤破头往省城买。
但在省会城市兰州，已经不存在非买不可的问题，矛盾发生了变化。兰州楼市已进入存量时代，大部分兰州人压根不缺房子住。
去年兰州市住宅用地成交6804亩，环比下降21%。同时，截止去年年末，全市新房存量去化周期同比前年拉长，新推项目的销售不畅，也将导致开发商今年不敢大规模供货。
因此，2022年兰州新建商品房的供应量可能均有小幅度的下滑。
而这两年兰州放开落户政策，不断提高省会首位度，兰州房地产市场的供需关系会发生一定的变化，兰州的房屋价值同时也会有正向的增长。
但需要说明的是，这两年兰州返乡置业潮稍显失落的原因更在于，在去年房地产行业的巨大转变下，舆论环境的不友好，政策端的收紧，又加之疫情的影响，迫使兰州大部分房企不得不相继踏入价格战。
动荡不安的兰州楼市，还是让一些购房者心底犯怵，望而却步，不敢下手。
“和平的几个盘基本上关了，我们代理的项目里，和平的关了2个，还有2个只是安排人值班，春节期间没搞没什么动作，但彭家坪和西边的几个项目都卖得挺好的。”
这是兰州某房地产代理公司的销售向我们透露的讯息，当然情况也确实如此。
春节返乡置业这一波浪潮于房企而言，在年尾收官、新年开门红，均起着重要作用，是兰州各项目集中出货，快速回款的利器，尤其对于兰州各项目负责人而言更甚，去年年末因为疫情没有赶上趟，今年春节更要紧盯返乡人群的钱包，必须尽早完成一波去化。
可即便春节不打烊，最后结果仍收益甚微，不算那些春节躺平，既无加推也无大型活动，早就关门大吉的项目，兰州极个别项目，平均能去化1套，都算是成绩不错的。
但面对这一波汹涌的返乡大潮，又不能不做点什么。
为了促进有效成交，提升春节销售节点的市场占有率，过年期间，兰州一些项目的营销人员依旧奋战在第一线。
春节期间，营销团队除了制定各种团购、促销折扣，老带新、同行推介等活动，一些项目拿出的杀手锏也各有不同，要么是各种类型的特价房、工抵房轮番上阵；要么，是一些房企总价直减20万、15万，甚至还有50万的，再辅之各种“新春豪礼”等热闹的案场活动。
就是在这样的状况下，我们了解兰州主城区一些项目只是消化了一部分刚需，以及小部分改善，来访量、成交量，只能称之为：还算不错。
但其实这两年受疫情的影响，同时金融政策不断收紧，春节期间，很多一二线城市的房地产市场都出现了这般不太喜人的局面。
国家对房地产的态度并非坚决遏制，而是“维稳”，在调整纠偏后，引导房地产进入一个正确发展的轨道。
况且近期，楼市已有暖风吹来，上层已经对行业政策环境改善预期进一步明确，未来资金端、政策端等均将发力，充分释放居民住房需求潜力，促进房地产业的良性循环。
但这些政策传导至市场还没那么快，还要低迷一段时间。等节点过去，兰州的房地产市场会有所好转。
在前段时间的甘肃省委十三届十五次全会暨省委经济工作会议上，书记省长都明确提出全面实施强省会行动，未来几年的城市发展利好政策都会向兰州倾斜。
伴随着落户政策的不断放开，未来依旧会有越来越多的年轻人，源源不断地涌入这个城市，去争取更好的生活资料。
不得不承认的是，兰州作为甘肃的省会城市，不可避免地受到了部分人的非议。
可对于那些已经在这里奋斗了3、5年的新青年而言，落户兰州，必然是他们的梦想。而对于周边地县的，手里有一部分积蓄的人来说，能够在兰州买套房，势必是一件非常骄傲的事情。
农村人跑到县城买，县城的人跑到省城买，这是阶层跃迁的基本规律。
说不定过几年，有一部分地县的人，结婚娶媳妇的条件，将会变成必须得在省城兰州有房，也说不一定。
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