考察装修公司是一件辛苦的事,对装修不是很懂的朋友们尤其如此。那么我们早选择装修公司的时候如何去考察装修公司是否符合我们的要求,怎么确定装修公司能够做到我们想要的效果和质量。
首先是考察施工,其实就是看工地。但也不用一开始就去工地现场考察,可以通过网络或者其他途径,查看一些装修公司发布的施工照片,照片上都不规范不严格的,直接淘汰掉就好了。
当然照片上规范的也不一定就是好,现在的装修公司也都学精了,不像以前,很多装修公司的编辑根本不懂施工,什么照片都发布出来,还觉得挺美观整齐,孰不知恰恰是不规范的。现在的装修公司发布出来的照片,也基本上都是蛮规范的,不过,很多都只是他们的样板而已,真实的情况往往不是如此。
参观工地,最好不要让销售或是设计师带着去参观,避免有选择性的参观。可以跟装修公司咨询好,哪些小区有正在施工的工地,咱们自己过去参观。放心,工人是不会拒绝我们参观的。
可是,看工地,看不懂怎么办?其实,通过几个施工中的直观规范,也能够对装修公司的施工水平判断个八九不离十。
一、砌筑
1、墙体砌筑,底部灰砂砖,顶部灰砂砖斜砌塞顶
2、新旧墙体交接处,要挂钢丝网
3、新旧墙体交接处,植拉结筋
二、水电
1、墙面不开横槽,或只开少量横槽
2、强弱电平行时保持一定间距,交叉时包锡箔纸
3、线管弯折处应为大弯
4、厨房卫生间电路走顶,如果厨卫水路也走顶,会为这家装修公司加分
5、水路走顶的话水管需包保温棉
三、瓦工
铺贴瓷砖,仅仅靠肉眼观察,并不能准确地判断做得好不好,很多装修公司习惯发给屋友们瓷砖的整体照片,证明他们的工人铺贴得多么好,我只想说,真能扯!即使是从瓷砖铺贴的细节照片上也仅仅能粗略地判断出施工优劣,更别说一张整体瓷砖的照片。
判断铺贴瓷砖的好坏,空鼓、平整度垂直度我们没有工具就先不提,插座线盒和进出水口等的开孔是否平齐(与电工也有关),阳角对缝处理是否顺直,缝隙是否一致等是我们最直观的判断。
四、木 工
木工主要列举几个石膏板吊顶的施工规范。
1、转角处采用L型石膏板
2、石膏板接缝处做V型槽处理
五、腻子、乳胶漆
腻子施工需要靠尺来检测是否规范符合要求,所以先不提了。不过在这一道工序的墙顶面基层处理中,有一些需要额外主要的。
1、吊顶自攻丝刷防锈漆
2、吊顶石膏板接缝嵌缝石膏填补,贴牛皮纸
3、线槽挂玻纤网格布,石膏填补
4、墙顶面需挂阴阳角条处,要挂阴阳角条
一般能够做到这些的装修公司,在施工规范上基本不会有太大问题。当然施工规范的装修公司肯定价格也相对高,不过很多中小装修公司,施工上也很规范,因为没有大量广告、业务人员等费用的投入,走口碑路线,性价比就高很多。
施工方面还不错的装修公司可以列入我们的备选名录了,继续进行下一步的考察,那就是设计师考察。
1、销售式设计师
这类设计师相当多,一般出现在套餐式大包或整装的装修公司,设计师实际就是销售,以业绩为主,设计什么的都是模式化、模版化的,花不了太多心思。
2、闭门造车设计师
任何一个设计师都必须熟悉工地,天天坐在办公室里不到工地也不了解客户需求的设计师,只能是闭门造车,做出的设计不合理不科学的地方会很多。
这两种设计师跟绘图员没什么差别,绘图的工作可能一个设计师助理就足够胜任了。
3、我们要选择的设计师
普通设计师和大咖设计师就是我们可以选择的对象,普通设计师可能是经验上相对少一些,但有一些普通设计师在设计上也很有天赋,很有见地。
那如何选择好的设计师,适合自己的设计师?我认为就三点:一是设计师的思路、灵感;二是设计师能否很好的接收你的想法并转换,当然不包括看似很好但是却脱离实际的想法;三是设计师是否尽职尽责,有些设计师设计不错,但是开工后就不怎么为我们出谋划策了。我觉得这三点足可以看出这个设计师是不是一个好的设计师,是不是一个适合我们的设计师。
如何让设计师把我们的新家设计得十分出彩?就是多沟通吧,尽可能多的告知设计师自己的需求,多找一些与自己想法需求类似的素材,设计师足够了解业主的需求,好的设计才可能出现。
4、施工图
施工图!很重要!很多装修公司只出效果图,却没有施工图!没有施工图,怎么施工?靠感觉?想象?经验?屋友们考察时一定要问,出不出施工图,施工图是工人施工的依据,也是监理管理工地的依据。
一份完整的施工图,大致包括:原始结构图、平面布置图、墙体拆除图、墙体尺寸图、地面铺装尺寸图、天花布置图、天花尺寸图、灯具定位图、开关布置图、插座布置图、家具尺寸图、立面索引图,以及各个位置的详细平面和立面图等。
5、管理服务很重要
装修公司可能出现的坑,除了施工、价格,还有一点,就是管理服务。我所说的管理服务,主要是指对工地的管理,处理争议问题的态度,以及是否诚信、是否偷工减料搞套路等。不过这方面,真的很难考察,也只能从他人口中的评价、工地的面貌等方面来简单判断。
现在很多装修公司都会建一个业主工地的微信群,这个群不重要,重要的是这个群里都发些什么。靠谱的,都会发一些施工进度安排、实时进度、施工规范说明等。我们可以要求随机看一下这些微信群的聊天内容。
必须要提的一点,是监理,有的公司叫项目经理或者其他的名字。开工后对我们最重要的人就是监理了,整个工地的协调统筹、质量的控制监督,都要依赖监理,你会发现,有一个好的监理是多么省心。但是现实往往是,装修都结束了见过监理的次数十根手指头都数得过来,也只能是无奈多多。
当然除了这些,还可以对比装修公司的报价和材料,相同的材料对比价格,相同的价格对比材料,只有经过多方面的对比,才能选择一家性价比高,有能满足自己需求的装修公司。
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